Гостевая книга

Глава 29, в коей приводятся сведения об экономических преимуществах земляного строительства для индивидуального застройщика

   Грунт, как уже неоднократно отмечалось выше, является широко распространённым строительным материалом. Он дёшев, всегда есть в наличии, и может быть легко сформован в блоки или использован в землебитных постройках. Грунт обеспечивает одинаковую защиту, как от жары, так и от холода по причине своей высокой теплоёмкости и изолирующих свойств.
   Однако, несмотря на тысячелетнюю историю применения грунта в качестве строительного материала, его использование при строительстве домов зачастую воспринимается с сомнением и определенным недоверием. Традиция, особенно в местностях с умеренным и влажным климатом, отдает предпочтение строительству жилых сооружений из других материалов и, прежде всего, из дерева и кирпича.
   Почему? Причины две: технологическая и психологическая.
   С технологической точки зрения – главная проблема заключается в том, что не стабилизированный грунт плохо сопротивляется воздействию влаги, довольно быстро утрачивая свои прочностные качества. Этот главный недостаток может быть устранён введением в грунт стабилизирующих веществ и высококачественным уплотнением, о чём было рассказано выше в предыдущих главах.
   С психологической – грунт не престижен как строительный материал в глазах  тех, кто думает о престиже. А таких немало в любом иерархически структурированном обществе.  
   Следует заметить, что в мире наблюдается парадоксальная на первый взгляд тенденция: в развивающихся странах земляное строительство касается, в основном, дешёвого жилищного строительства, а в развитых индустриальных, точнее постиндустриальных, странах, таких как Франция, США или Австралия, оно связано, в основном, со строительством жилья для людей со средними и высокими доходами.
   Объяснение простое, лежащее на уровне бытового понимания: в бедных странах богатые стесняются строить себе дома из дешёвого материала (не престижно), а в богатых странах понимающие состоятельные и экологически ориентированные граждане строят себе дома из материала, который лучше для проживания. В богатых странах, фактически вступивших в постиндустриальную стадию развития, проблема строительства жилья из грунта тесно увязывается с экологией, здоровым образом жизни и рациональным потреблением благ. Именно в этих странах сильное развитие получило движение так называемых «зелёных». 
   Поиск в Интернете информации по строительству из земли (грунта) приводит, как правило, к получению комплексной информации экологической направленности. Если в Интернете открыть какую-нибудь страничку по строительству из грунта,  то зачастую на ней же помещена информация о применении солнечной энергии, рациональном использовании воды и так далее. А в предлагаемых проектах эти линии сведены воедино как проект экологического жилья, «экодома» (см., например, http://www.earthship.org).
   Интересная структура затрат на сооружение подобного «экодома», стоимостью 42 тыс. долларов США.
   Из этих 42 тысяч чуть более 13 процентов от этой суммы или 5,5 тыс. долларов закладывается на получение лицензии, проектирование и т.п. 36 процентов - на обеспечение солнечной тепло и электроэнергией, водой и канализацией.
   Затраты на возведение собственно здания составляют порядка 13,5 тыс. долларов или 32 процента, в том числе на материалы для стен (песок, цемент, глина, арматура) – 1,5 тыс. долларов или 3,6 процента плюс 500 долларов на каменные плиты, что вместе составляет 4,8 процента.
   Еще примерно 3,6 тыс. долларов  идет на наём техники: экскаватора, компрессора для пневматической трамбовки, бетономешалки и другой техники.
   Таким образом, наименьшие затраты приходятся на сооружение «коробки» дома, а наибольшие – на инфраструктуру.
   В России уже несколько лет довольно активно занимаются проблемами экодома  в Новосибирской области. Свой вариант разрабатывается в Беларуси. Однако, что касается строительных материалов, то самый простой и естественный – грунт не используется. В Новосибирской области выбор сделан в пользу полого кирпича, изготавливаемого по экономичной технологии (без обжига), а в Беларуси – на солому, смоченную глинистым раствором  (90 процентов - солома и 10 процентов – глина), и деревянный каркас.
   Следует отметить, что белорусский вариант имеет в своей основе четырех вековой немецкий опыт строительства  «фахтверковых» домов и привнесен в Беларусь немецкой благотворительной организацией «Дома вместо Чернобыля», оказавшей помощь пострадавшему населению в строительстве жилья. Вообще-то, если отбросить деревянный каркас, то первые постоянные жилища людей, перешедших в древности к оседлому образу жизни в Междуречьи (Месопотамии), также строились из жидкой глины и соломы.  Кстати, деревянный каркас (с кирпичом-сырцом) использовали древние греки. 
   Новосибирский вариант существенно ближе к рассматриваемому нами строительству жилья из грунта, так как безобжиговый кирпич и грунтоблоки взаимозаменяемы. Однако, в России, несомненно, существует определенное предубеждение против строительства жилья из грунта, хотя экономические и экологические преимущества такого строительства очевидны.
   Об экологии мы уже говорили выше. Что касается экономических преимуществ  земляного строительства, то они слагаются из следующего:

   С финансовой точки зрения стоимость материалов для возведения стен зданий оказывается несущественной. Так как работа по возведению стен из грунта доступна самому будущему домовладельцу, то и здесь затраты сведены к минимуму. Однако сооружения из земли имеют определённую специфику, которая была отражена в других разделах Пособия. Знание этой специфики позволяет избавиться от ложных предубеждений по отношению к домам из земли и грамотно использовать экономические, технологические, эксплуатационные преимущества земляного строительства  

Глава 30, в коей продолжается изложение экономических выгод, но уже от использования зонного нагнетания

   Однако, для тех, кто собрался строить,  интереснее знать не стоимость производства грунтоблоков и как следствие их оптовую или розничную цену, а конечную цену стены, включая стоимость строительных материалов, привезённых на площадку, стоимость строительного раствора для скрепления блоков между собой и стоимость рабочей силы.
   Прикинем, во сколько обойдутся материальные затраты на один квадратный метр стены из  грунтоблоков (250х120х65) по сравнению с использованием бетонных блоков (390х190х190). Расчеты показывают, что для строительства 1 м2 стены потребуется 151 грунтоблоков заданного размера  или 25 бетонных блоков.
   При технической производительности мини-нагнетателя 4 блока в минуту и максимально возможных потерях на формовку 151 грунтоблока уйдет 2 часа 15 минут. Следует заметить, что это заниженная выработка, фактически при определенной сноровке производительность будет выше.
   Цена 25 бетонных блоков, необходимых для кладки 1 м2 стены, выведена из информации, указанной в упомянутом выше еженедельнике «Строительство и ремонт». То же по строительному раствору.
   Как правило, кладку стены осуществляют два человека, выполняющие соответственно функцию основного работника и помощника. Кладка 1 м2 из грунтоблоков и бетонных блоков займет примерно одинаковое время – около 1 часа. Кладку стены из грунтоблоков может осуществлять один человек, но это скажется на времени строительства. Укладывать бетонные блоки в одиночку весьма проблематично.
   В зависимости от выбранной схемы работы к данным,  следует добавить (или не добавлять, если работа выполняется самим застройщиком) одну или две часовых ставки рабочего. В результате получится полная стоимость 1 м2 стены.
   Из приведённых данных видно, что во всех случаях общая стоимость строительства 1 м2 стены существенно ниже для грунтоблоков, чем для бетонных блоков. Кроме того, необходимо учесть, что в том случае,  когда имеются высококачественные грунтоблоки, штукатурка часто необязательна. Бетонные блоки штукатурят в обязательном порядке.
   Это также можно добавить к общим преимуществам земляного строительства.
   Следует отметить, что с помощью мини-нагнетателя можно изготавливать, помимо  грунтоблоков, широкую гамму  изделий, необходимых в индивидуальном строительстве, в том числе:  подоконные плиты, оконные перемычки, тротуарную и облицовочную плитку, камни бетонные мощения, плоскую черепицу, столбы и другие.
   Зонное нагнетание обеспечивает высокое качество изделий: предельно плотную структуру материала, точные размеры без трещин перепрессовки и упругого последействия при использовании разнообразных материалов, в том числе: жестких бетонных смесей, маловлажных грунтов (суглинки, супеси) и грунтовых смесей, арболитовых смесей, промышленных отходов.
   И всё это мелкими партиями, а если необходимо, в единичных экземплярах, причем (при желании) непосредственно на  строительной площадке.
   Сравнение цен на строительные изделия, сложившихся  на рынке, и затрат на производство аналогичных изделий, полученных с использованием мини-нагнетателя, говорит в пользу применения технологии зонного нагнетания. Стартовые затраты на покупку оборудования относительно невелики и быстро окупаются. Приобрести оборудование, и наладить мелкомасштабное производство строительных изделий могут как предприниматели, так и индивидуальные владельцы, ограниченные в средствах и не имеющие возможность получить солидную ссуду в банке или из других источников.
   Все другие виды оборудования или слишком громоздки или не обеспечивают должного качества. Сооруженный с использованием грунтоблоков дом простоит без капитального ремонта многие годы (вспомним Приоратский дворец). Это еще один плюс к экономической выгоде, определенной нами выше. Только надо соблюдать рекомендуемую настоящим Пособием технологию

По вопросам участия в проекте просим обращаться:  alion13@bk.ru
Телефон: (095) 248-6496, 248-6332
Факс: (095) 248-6506

Главная    Гостевая книга

Send mail to alion13@bk.ru with questions or comments about this web site.
Last modified: января 10, 2003